Х ком 2 дополнения: XCOM 2 — Другое

Содержание

XCOM 2 — Другое — Дополнения

Дети Анархии

«Дети Анархии» включает в себя более 100 новых экзотических вариантов настройки Ваших солдат и состоит из новых причесок, камуфляжных раскрасок, элементов брони, деталей лица, декали, шлемы, маски и многое другое. Ваши солдаты заставят «Адвент» и его инопланетных хозяев вздрогнуть при виде агрессивной тактической стилистики (на любой вкус – от постапокалиптической до совсем безумной).
Дата выхода: 17 марта 2016 год.

Охотники за Пришельцами

Превратите бойцов XCOM в отряд элитных охотников за пришельцами благодаря целому арсеналу нового оружия и снаряжения, которое позволит им дать отпор новой зловещей угрозе: «Правителям» инопланетных захватчиков, готовым преследовать ваших героев в течение всей кампании. В дополнение входит множество вариантов внешности солдат и «Мстителя», а также новая масштабная миссия, в которой старшему офицеру-связисту Брэдфорду предстоит возглавить отряд с небольшой помощью старого друга.
Дата выхода: 12 мая 2016 год.

Последний подарок Шень

Вам предстоит отправиться в исследовательский комплекс «Заброшенные башни» и раскрыть его тайны. Старший инженер Лили Шэнь будет сопровождать ваш отряд в поисках последнего секретного проекта, над которым работал её отец перед смертью. Вас ждёт новый уникальный класс солдат с мощными способностями, тактическими приёмами и возможностями персонализации.
Дата выхода: 30 июня 2016 год.

Война Избранных

«War of the Chosen» существенно расширяет игровые возможности. В противостояние вступают фракции Сопротивления, которые стремятся дать отпор инопланетным захватчикам. В ответ на это враг бросает в бой «Избранных» – противников, стремящихся вернуть командующего XCOM обратно к Старейшинам. Кроме того, дополнение вводит новые классы, врагов, задания и боевые условия.
Дата выхода: 28 августа 2017 год.

Более подробно о дополнении

НОВЫЕ ФРАКЦИИ И ГЕРОИ
В Сопротивлении сформировались три дополнительные фракции: Жнецы, Заступники и Храмовники. Все они обладают уникальными способностями и своей философией, зачастую противоречащей убеждениям других соратников. Каждая фракция направляет вам на подмогу своих опытных героев, а также открывает новые возможности на стратегическом уровне.

ИЗБРАННЫЕ
XCOM еще никогда не сталкивался со столь хитроумными врагами, как Избранные, каждый из которых наделен уникальными сильными и слабыми сторонами, меняющимися от кампании к кампании. Избранные ведут охоту на Шефа, поэтому стараются брать в плен, допрашивать и уничтожать солдат XCOM. Они также способны вредить и на стратегическом уровне, внося хаос в действия XCOM. Ищите и берите штурмом их цитадели, чтобы отделаться от них раз и навсегда.

НОВЫЕ ПРИШЕЛЬЦЫ И УГРОЗЫ «АДВЕНТА»
В бой вступает новый смертоносный пришелец, известный как «Призрак»: он способен создавать копии солдат XCOM. Вам придется выработать новые тактики, чтобы справиться с ним, а также с огненными атаками чистильщиков и пси-способностями жрецов «Адвента».

НОВЫЕ ЦЕЛИ И УСЛОВИЯ
Тактические операции приведут вас в заброшенные города, опустошенные биологическим оружием пришельцев, подземные тоннели и заросли инопланетной фауны.

РАСШИРЕНИЕ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УРОВНЯ
Вам предстоит выстраивать отношения XCOM с фракциями, защищать «Мститель» от Избранных и отдавать Сопротивлению приказы в соответствии с выбранной стратегией. Теперь вы можете отправлять солдат, ученых и инженеров на секретные задания, которые в случае успеха принесут вам ресурсы и повысят репутацию среди фракций.

РАЗНООБРАЗИЕ И УНИКАЛЬНЫЕ ПОВТОРНЫЕ ПРОХОЖДЕНИЯ
Солдаты формируют взаимосвязь со своими боевыми товарищами, получая новые способности. Система SITREP непредсказуемо меняет условия тактических операций, превращая каждую в неповторимое испытание. Расширенные настройки кампании позволяют подстроить длительность и сложность игры под собственные предпочтения.

РЕЖИМ ИСПЫТАНИЯ
Подберите идеальную стратегию и справьтесь с испытаниями, выбранными сообществом, чтобы подняться на вершину мирового рейтинга.

ПУСТЬ ЛЮДИ ЗНАЮТ
Вы можете создавать собственные плакаты Сопротивления, выбирая позы и внешний вид солдат, фильтры, текст и задний план. Ваши плакаты появятся в игре, и, более того, ими можно будет поделиться с друзьями.

Поддержка Feral | XCOM 2

Главная
Новости
macOS
Linux
iOS
Android
Switch
Mагазин
Поддержка
О компании

Русский

English
Deutsch
Français
Italiano
Español
Русский
Português
简体中文

Платформа

iOS
Linux
Mac

Советы и ссылки по прохождению игрыНе можете продвинуться в игре? Возможно, наши советы по прохождению помогут вам в сложной ситуации.

XCOM 2 FAQs

Общие вопросы

Могу ли я продолжать играть в 32-битную игру после выхода macOS 10.15 Catalina?
Почему некоторые ранее вышедшие игры были сняты с продажи?
В какие игры можно играть на macOS 10.15 Catalina?
Можно ли играть в игры Feral для macOS, используя внешний графический процессор (eGPU)?
Могу ли я использовать контроллер PS4 в моей игре?
Будет ли моя игра работать на macOS 10.13 (High Sierra)?
Я не знаю, соответствует ли мой Mac минимальным системным требованиям для запуска игры. Как узнать это?
Можно ли играть в игры Feral, используя SteelSeries Nimbus геймпад?
Как выбрать или загрузить аватар?
Как открыть игру или демо-версию, которую функция Gatekeeper считает созданной неустановленным разработчиком?
Как купить пакет расширения DLC (загружаемый контент) для моей игры?
Как активировать Steam-версию игры, приобретенную в Магазине Feral Store или другом магазине?
Как открыть окно «Опции» до начала игры?
Как создать отчет для службы поддержки?
Когда я использую среднюю кнопку мыши, игра не реагирует должным образом. Почему это происходит?
Когда я нажимаю функциональные клавиши (F1—F19), ничего не происходит. Как мне использовать функциональные клавиши?
Могу ли я играть в игру, используя мышь Magic Mouse или трекпад?
Как организовать или вступить в многопользовательское состязание в Steam?
Как организовать или вступить в многопользовательское состязание в игре, купленной в Mac App Store?
Как сделать снимок экрана во время игры?
Как мне сменить язык игры?
Игра медленно работает на моем компьютере. Как повысить ее производительность?
Могу ли я играть в эту игру в файловой системе, учитывающей регистр символов?
Почему, когда я играю в игры, музыка в iTunes останавливается?
У меня два монитора, присоединенных к компьютеру. Как мне выбрать экран для использования игры?
Где продаются игры Feral?
При переключении на виртуальный терминал игра аварийно закрывается или некорректно отображается графика. Как устранить эту проблему?
Как Feral определяет совместимость игр с Android-устройствами?
Когда следует использовать синхронизацию с Google Drive?

Правила конфиденциальности

feralinteractive.com

Руководство по ценообразованию

: сколько стоит добавление номера 20×20?

Строительство пристройки 20 × 20 комнат может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома. Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20×20 составляет 65 000 долларов США .

Ставка составляет примерно от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы рассчитать примерную стоимость увеличения или уменьшения комнаты, просто умножьте площадь на 140 долларов.

Сколько стоит дополнительный номер 20×20?

Средняя стоимость по стране: 65 000 долл. США
Типичный ценовой диапазон: $ 42 000 — 88 000 долл. США
Экстремал Низкий конец: $ 15 0002020

Exterem затраты на оплату труда подрядчика. Но имейте в виду, каждый выбор, который вы делаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или понизить эту стоимость.
Например, если вы добавите сборную или модульную комнату на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электрическими работами может увеличить цену до 200 000 долларов.
Мы разберем факторы стоимости по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить ваше дополнительное помещение. Мы также рассмотрим стоимость других обычных домашних дополнений.
На этой странице
Разбивка стоимости добавления комнаты 20×20
Что именно входит в стоимость добавления комнаты? От фундамента до крыши и внутренней части стен новое помещение требует установки бесчисленного количества деталей. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который нанимает специалистов для электромонтажных работ, монтажа сантехники и подобных работ.
Вы можете оценить свой бюджет, взглянув на среднюю стоимость каждого элемента конструкции. Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на вашем проекте.
CONSTRUCTION ELEMENT AVERAGE COST
Windows $193 – $845
per window
Insulation $200 – $1,600
Building permits $250 – $850
Двери 393 – 2013 долларов
за дверь
Подготовка места 400 – 800 долларов
Гипсокартон 3 $600 – $1,200
Electrical work $630 – $1,930
Roofing $800 – $8,000
Siding $800 – $10,800
Plumbing $975 – $2,900
Flooring $1,100 – $4,500
Interior painting $1,216 – $3,269
HVAC ductwork $1,933 – $4,767
Foundation $2,400 – $6,200
Design $2,740 – $9,450
Framing $2,800 – $5,200
Windows
Windows come in many sizes and styles, from a large picture window offering a вид на передний двор на эркер, выступающий из стены, чтобы создать уголок для чтения. Каждый тип окон имеет свои требования к установке и стоимость.
Вы можете рассчитывать на оплату от 193 и 845 долларов за окно, включая материалы и работу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.
Изоляция
Фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0
Если ваша дополнительная комната 20×20 будет жилой площадью, например, гостиной, столовой или спальней, а не гаражом, вам понадобится установить изоляцию. Благодаря теплоизоляции летом в помещении будет прохладнее, а зимой теплее, что снизит нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снизит потребление энергии.
У вас есть несколько вариантов установки. Распространенными типами, от наименее до самых дорогих, являются изоляция из войлока, вдуваемая изоляция и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20×20 общая стоимость утепления составит от 200 до 1600 долларов. Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и ставок на оплату труда вашего подрядчика.
Разрешения на строительство
Хотя технически это не является частью процесса строительства, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) является необходимостью для строительного проекта такого размера. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от $250 и $850 для разрешений на строительство.
Двери
Фото: Stormcladhomeimprovements / Flickr / CC BY 2.0
Чтобы установить дверь в существующей стене, вашему подрядчику придется выбить часть стены. Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом расценок на работу и стоимости самой двери установка обойдется от 393$ до 2013$ за дверь .
Подготовка места
Если вы «строите» или расширяете свой дом вдоль земли, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, можете сэкономить немного денег и сделать работу самостоятельно.
Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу расчистки земли с необходимой подготовкой и оборудованием. Расчистка земли для пристройки к дому будет стоить где-то между 400 и 800 долларов.
Гипсокартон
Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0
Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы этого не было, вы все равно хотели бы установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение внутри нуждается в гипсокартоне, особенно из-за его огнестойкости. Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от до 1200 долларов США.
Электромонтажные работы
Фото: Пол Катлер из Часки, США / Wikimedia Commons / CC BY 2.0
Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, в ней, скорее всего, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20×20 обычно стоят от до 1930 долларов.
Кровля
Установка крыши для пристройки выполняется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного вида вам нужно подобрать новый кровельный материал к остальной части вашего дома. Итоговая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и работой вы могли бы потратить от 800 до 8000 долларов для кровли.
Сайдинг
Фото: Forest Service Norther Region / Flickr / CC BY 2.0
Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая пристройка к комнате выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала и составляет от 800 до 10 800 долларов США. Натуральный камень, стоимость которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, является самым дорогим вариантом. Наиболее доступными являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, унитаза или других элементов, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки. Для этого потребуется подключение к водопроводу.

В зависимости от конкретных приспособлений, которые нужны вашей комнате, и труб, вы можете заплатить от до 2900 долларов США на установку сантехники для пристройки комнаты 20х20.

Напольное покрытие

Фото: Гэвин Тэпп / Flickr / CC BY 2. 0

Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

Ковер гораздо более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают древесину (или искусственную древесину), потому что ее легче чистить и она выглядит более престижно. В зависимости от конкретного пола, который вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов и 4500 долларов за комнату 20×20.

Внутренняя окраска

Фото предоставлено: Эбигейл Бэтчелдер / Flickr / CC BY 2.0

Ищете больше отделки, чем может предложить гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски ваших стен обойдется примерно в 1216–3269 долларов.

Это еще одна часть вашего проекта расширения комнаты, где вы можете сэкономить значительные деньги, выбрав путь «сделай сам». Покраска внутренних стен – довольно легкая работа для большинства домовладельцев. Вы можете потратить менее 100 долларов на краску по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает работу за вас.

Воздуховод HVAC

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения новой комнаты. Самым простым (и, как правило, самым дешевым) способом будет покупка оконного кондиционера и подключаемого обогревателя для комнаты.

В качестве альтернативы ваш подрядчик или субподрядчик может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме. Воздуховод для эффективного регулирования температуры в помещении размером 20×20 стоил бы от до 4767 долларов США.0004 для установки.

Фундамент

После того, как земля будет очищена, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Именно здесь «достройка» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению с надстройкой. При наращивании вам не придется закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы сделать его достаточно прочным, чтобы выдержать дополнительный вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, можете ли вы добавить второй этаж в свой дом. Если надстройка невозможна или вам просто не нравится идея добавить второй этаж, рассчитывайте заплатить около 9 евро.0003 от 2400 до 6200 долларов , чтобы заложить новую основу для вашего прибавления.

Дизайн

Фото: Brock Builders / Flickr / CC BY 2.0

Первым шагом к любому архитектурному проекту является проектирование. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как вы можете сделать так, чтобы он выглядел естественной частью дома, а не прибавленной запоздалой мыслью? Ваш генеральный подрядчик должен быть в состоянии ответить на эти вопросы и составить чертежи.

Для более сложных проектов или если вам нужен наилучший дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы он создал для вас пристройку к комнате. В большинстве случаев эти дизайнерские услуги стоят от 10% до 17% от общей суммы проекта. В среднем получается около от 2740 до 9450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Обрамление

Фото: Monsta / Flickr / CC BY 2.0

Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палочек и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Каркас из шлакоблока рекомендуется для помещений с повышенной влажностью, где избыток влаги в воздухе может привести к гниению древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Обрамление обычно стоит от 2800 до 5200 долларов за материалы и работу, при этом деревянные рамы ближе к нижней границе этого диапазона, а шлакоблоки — к верхней.

См. цены в вашем регионе

Прочие расходы на пристройку дома

При достройке вашего дома возможности безграничны. Комната 20×20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы перейдем к средней стоимости более конкретных дополнительных проектов, от полного комплекта в законе до солярия и небольшого удара.

TYPE OF ADDITION

AVERAGE COST

Dormer

$3,000 – $8,000

Balcony

$3,600 – $9,000

Bump-out

$4,000 – $30,000

Прачечная комната

$ 5000 — 7500 долл. США

Грязной комнаты

$ 6 800 — 15 400 $

PORCH

$ 13 500 — 270056

$ 13 500 — $ 270056

$ 13 500 — 270056

$0061

Cantilever

$15,000 – $25,000

Garage

$19,450 – $42,377

Bathroom

$21,000 – $60,700

Sunroom

$21,000 – $68,300

Kitchen

$41,000 – $69,500

Главная спальня / главная спальня

42 200 – 98 250 долларов

Квартира свекрови

60 700 – 111 700 долларов

Дополнение к мансарде

Вы, вероятно, видели небольшие треугольные или закругленные уголки, обычно с окном, выступающие из крыш домов. Эти особенности, называемые слуховыми окнами, распространены в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное место для хранения или позволить вам добавить уютное место у окна.

Добавление слухового окна к вашему дому обычно стоит от 3000 до 8000 долларов США , и вы часто можете сэкономить на стоимости строительства, если добавляете его одновременно с заменой крыши.

Балконная пристройка

M&M Roofing / Flickr / CC BY-SA 2.0

Балкон — это относительно простое дополнение, которое дает вам больше жилой площади на открытом воздухе и не требует укладки или укрепления фундамента. Большинство домовладельцев платят от 3600 до 9000 долларов , чтобы добавить балкон к дому на втором этаже. Ваша стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых вами конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Расширение

Если вашему дому требуется больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить целую новую комнату, вы можете вместо этого рассмотреть возможность расширения. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух до 15 футов.

Для большего выступа вам придется добавить больше оснований и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты. В зависимости от размера и дизайна, выпуклость может стоить от 4000 до 30 000 долларов .

Пристройка к прачечной

Фото: Martin Catrae / Flickr / CC BY-SA 2.0

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно они имеют водонепроницаемый пол, крепления для стиральной и сушильной машин, а также шкафы или другие места для хранения. Среднее добавление прачечной стоит от 5000 до 7500 долларов .

Пристройка к прихожей

Прихожая — это специально отведенное место для беспорядка, которое идеально подходит для домов, где много детей или домашних животных. Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочный и легко чистящийся пол, крючки для одежды и сумок, а также ящики. Большинство домовладельцев тратят от 6 800 до 15 400 долларов 90 004, чтобы добавить прихожую.

Пристройка к крыльцу

Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Многие люди мечтают о доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем. Вы можете осуществить эту мечту с новым пристроенным крыльцом примерно за $13 500 до $27 000 .

Ваше крыльцо может быть небольшим пространством вокруг входной двери, широкой верандой, охватывающей весь дом, или чем-то средним. Стоимость пристройки к крыльцу будет зависеть от ее размера, дизайна и материалов, из которых она построена. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и увеличит стоимость недвижимости.

Консольная пристройка

С небольшой помощью физики и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже, не закладывая новый фундамент. Консоль — это современная функция, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Будет ли это вариант для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные дополнения могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство этих дополнений простираются всего на два фута и стоят где-то от От 15 000 до 25 000 долларов.

Пристройка к гаражу

Как и апартаменты родственников, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, конструкционные материалы и дополнительные услуги, также влияют на стоимость. Большинство дополнений к гаражу стоят от 90 003 19 450 до 42 377 90 004 долларов.

Пристройка к ванной

Фото: Martin Catrae / Flickr / CC BY-SA 2.0

Ванные комнаты, как правило, меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогой из-за большого количества сантехники. Как минимум, ваш сантехник должен будет установить трубы на одну раковину и один унитаз на пол-ванны. В более роскошных ванных комнатах могут быть две раковины, душевая кабина, ванна и туалет.

Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21 000 долларов США , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная ванная комната может стоить более 60 700 долларов США.

Дополнительный солярий

Фото предоставлено: John Buie / Flickr / CC BY 2.0

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу. Солярий обычно имеет большие окна, экранные стены или даже крышу и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Стоимость большинства соляриев составляет от до 68 300 долларов США . Для четырехсезонного солярия потребуется подключение HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство обойдется дороже, чем трехсезонный солярий. Солярии также будут дороже строить в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Кухонная пристройка

На кухнях много техники, а значит много проводки и сантехники за кулисами (проще говоря, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей кухни, вероятно, будет стоить дороже, чем более простая комната, такая как спальня или гостиная.

Большинство дополнительных кухонь стоят от до 69 500 долларов США . Эта общая стоимость включает среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку помещений, шкафы, столешницы и новую технику.

Главная спальня / дополнительная спальня

Главная спальня имеет примыкающую ванную комнату. Мастер-люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и ванная комната, с дополнительными затратами на материалы и электрические работы для примыкающей спальни. В зависимости от размера и сложности, добавление главной спальни или главной спальни в ваш дом будет стоить от от 42 200 до 98 250 долларов .

Дополнение к апартаментам для супругов

Фото предоставлено Стивеном Пересом / Flickr / CC BY-SA 2.0

Квартиры для свекрови, также известные как «дополнительная жилая единица», представляют собой дополнительное строение на вашем участке. Он может быть пристроен к дому или отдельно, и включать в себя полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жильцов основного дома, что делает эти люксы популярными среди семей из разных поколений, живущих вместе.

Поскольку квартира свекрови представляет собой небольшой дом сам по себе, добавление одного дома стоит от от 60 700 до 111 700 долларов . Обычно они стоят высокой цены, потому что значительно увеличивают стоимость дома. Некоторые муниципалитеты или товарищества собственников жилья не разрешают квартирные апартаменты родственников, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем решитесь на них.

См. цены в вашем регионе

Наращивать или наращивать?

Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Строительство избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может сократить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас не так много места на земле, застройка дает вам возможность расширить свой дом, не врезая его в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — единственный вариант для пристройки к вашему дому.

Строительство не обязательно дешевле строительства. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес добавленного этажа, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами. Укрепление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько закладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ действуют правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности для застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей недвижимости и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев предпочтут построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консоли, расширяя дом в длину, а не в высоту. Консоль может выдерживать только ограниченный вес, поэтому большинство надстроек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что у вас должно быть достаточно места для пристройки на вашем участке. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не увеличит процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

20×20 Стоимость добавления комнаты в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и ставки оплаты труда значительно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим эталоном, в конечном итоге вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наши оценки затрат, из-за вашего местоположения.

Оплата труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будет выше, чем в маленьком городке. Климат также может влиять на затраты. Если вы живете в районе с частыми снегопадами и низкими температурами зимой, вам может понадобиться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит больше, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где бывают ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция из более дорогих материалов. Дополнительное помещение, защищенное от непогоды, определенно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о дополнительных комнатах

1. Как можно сэкономить деньги на дополнительной комнате?

Пристройка к дому — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не простая работа по благоустройству дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

— Подготовьте участок самостоятельно, убрав ландшафт и другие препятствия на пути строительства
— Снесите стены и вывозить мусор на свалку самостоятельно
— Убирайте площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось заниматься этим
— Самостоятельно выполняйте отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для проекта пристройки к дому, но их опытный взгляд на дизайн дома может сделать готовый продукт намного лучше. Пристройка, спроектированная архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

3. Повышает ли стоимость вашего дома дополнительная комната?

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает стоимость при перепродаже.

См. цены в вашем районе

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20х20 в ваш дом полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать комнату и какие функции в ней нужны. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от 42 000 до 88 000 долларов за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка за общее добавление номера составляет около от 80 до 200 долларов за квадратный фут .

Для точной оценки вашего бюджета вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте. И помните, что другие виды дополнений, такие как новый гараж, кухня или солярий, имеют свою собственную цену, о которой следует помнить.

Основное фото: Джон Херд / Flickr / CC BY 2.0

Джордан Ардоин

Джордан Ардоин — писатель, редактор и студент классической литературы из Колорадо. Когда она не читает и не пишет, ей нравится дурачиться со своими кошками и проводить время на природе.

Сообщение Джордана Ардоина

Добавление спальни или офиса? Сколько стоит добавление номера?

Вы любите свое пространство, но, честно говоря, вам не помешало бы немного больше места. Если вы добавите домашний офис, ванную комнату или еще несколько футов к своей кухне, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, сколько будет стоить добавление комнаты? По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратили в среднем от 22 409 до 80 994 долларов на пристройку своих домов. Это полезное начало, но это довольно большой диапазон. В течение третьего квартала 2022 года в Соединенных Штатах наблюдался рост активности по ремонту домов, но исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований прогнозируют устойчивый спад до 2023 года, поскольку инфляция и более высокие процентные ставки берут свое.

Чтобы узнать о самых текущих средних затратах и о том, какую часть затрат вы можете возместить при продаже, мы поговорили с несколькими экспертами:

Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Саванне, Джорджия, за плечами которой более 251 сделки с недвижимостью
Джером Лейба, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, специализирующийся на новом строительстве
Марк Поултон, руководитель проектов в TraVek Inc. с 36-летним опытом строительства и реконструкции домов
Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну в S.J. Янис Компания

Мы разбиваем дополнительные помещения по проекту, чтобы помочь вам составить индивидуальную смету, и разбиваем важные вопросы, чтобы задать их потенциальному подрядчику.

Обзор стоимости дополнительного помещения

В зависимости от назначения помещения и типа пристройки (например, ванная комната или домашний офис, пристроенная или полная пристройка) размер и стоимость пристройки будут различаться. Ниже приведен список наиболее распространенных дополнений к комнатам и их стоимость. Мы подробнее рассмотрим каждый проект в следующем разделе.

Проект	Стоимость добавления номера
Домашний офис	18 000–35 000 долл. США
Выбить	1700–18 900 долл. США
Мансардное окно	43 801 – 75 563 долл. США
Балкон	600 – 2400 долларов
Прачечная	5000 – 8000 долларов
Грязь	10 000–14 000 долл. США
Крыльцо	4 600 – 22 000 долл. США
Солярий	10 000–80 000 долл. США
Консоль	15 000 – 25 000 долл. США
Гараж	22 000 – 43 000 долл. США
Ванная	20 000 – 60 000 долл. США
Кухня	13 300 – 37 500 долл. США
Основная спальня	25 000 – 100 000 долларов
Набор свекрови	40 000–125 000 долл. США
Домашний кинотеатр	70 000 – 90 000 долларов

Методология

Angi анализирует опросы домовладельцев, чтобы определить средние расходы на завершенные проекты по благоустройству дома.

HomeAdvisor собирает миллионы реальных затрат на проекты от реальных домовладельцев в более чем 10 000 городов США.

Fixr просматривает информацию о расходах с экспертами в различных областях обустройства дома или дизайна. Они также проверяют специализированные публикации, исследования затрат и отчеты правительства США.

Калькулятор реконструкции

использует цены, которые представляют собой совокупность данных, полученных от сотен профессионалов в США, а также тщательного исследования цен, которое регулярно обновляется.

В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений.

Стоимость дополнительного помещения по проекту

С помощью наших экспертов мы определили наиболее востребованные дополнительные помещения и рассчитали затраты и рентабельность инвестиций (ROI), когда они доступны. Среди них:

Домашний офис

По словам Лейбы, домашний офис в настоящее время является одним из наиболее востребованных элементов дома. Несмотря на повышенный спрос на домашние офисы, по данным Chicago Tribune, добавленная рыночная стоимость может оказаться не такой, как вы ожидаете. Тем не менее, дополнительный домашний офис может не облагаться налогом, если вы работаете не по найму.

Если вам необходимо дополнительное пространство, один из лучших способов сэкономить на стоимости домашнего офиса — это снести стену (расходы на снос см. ниже). Однако, если вам нужно увеличить площадь в квадратных футах за счет пристройки всей комнаты, вы можете увеличить стоимость пристройки, если она также может служить спальней — это означает, что в вашем доме должно быть не менее 70 квадратных футов, окно и шкаф. офис.

Лейба поясняет: «В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений».

Средняя окупаемость домашнего офиса: 53–75 %, если его можно квалифицировать как спальню
Средний размер домашнего офиса: 50–150 квадратных футов
Средняя стоимость домашнего офиса: 100–200 долларов США за квадратный фут

Выбить

Снос стены — один из самых распространенных способов расширить жилое пространство. Выступ (также известный как микродобавка) также является экономичным способом увеличения жилой площади без необходимости в дополнительных опорах или фундаменте. Стоимость демонтажа стены зависит от длины и глубины постройки. Трудно определить рентабельность инвестиций, однако есть дополнительная ценность в увеличении квадратных метров вашего дома.

Средний размер выступа: глубина от 2 до 15 футов
Средняя стоимость разгона: 85–210 долларов за квадратный фут

Мансардное окно

Слуховое окно — это дополнение второго этажа, которое обычно включается в перепланировку чердака. Слуховое окно, построенное из ската крыши, добавляет свет, вентиляцию, пространство и пожарную лестницу на чердак или чердак. Они также увеличивают визуальную привлекательность и ценность дома. Мансардное окно будет стоить дороже за квадратный фут, если это дополнение к ванной комнате. Хотя мансардные окна имеют низкую рентабельность инвестиций, они имеют дополнительную ценность в течение всего срока службы, заключающуюся в сокращении счетов за электроэнергию.

Средняя окупаемость слухового окна: 40%
Средний размер слухового окна: 240 квадратных футов
Средняя стоимость слухового окна: 140–160 долларов США за квадратный фут
Средняя цена ванной комнаты в мансарде: 160–170 долларов за квадратный фут

Балкон

Добавьте ценность, привлекательность и жилое пространство на свежем воздухе в свой дом, добавив балкон на втором этаже (или выше). Стоимость пристройки балкона зависит от нескольких факторов, в том числе: дизайна, размера, материалов, типа балюстрады или перил, а также от подрядчика, которого вы нанимаете.

Средний размер балкона: 40 квадратных футов
Средняя стоимость балкона: 20–90 долларов за квадратный фут (средняя стоимость 35 долларов за квадратный фут)

Прачечная

Если ваша прачечная расположена в месте, где вам приходится бегать вверх и вниз по лестнице с корзиной, полной одежды, или если ваша стиральная машина и сушилка находятся в небольшом шкафу за кухней или ванной комнатой, вы можете подумать о добавлении прачечная к вам домой. Хорошая мысль! По данным Национальной ассоциации домостроителей, пристройка к прачечной добавит визуальной привлекательности и удобства, а также повысит стоимость вашего дома.

Средняя рентабельность инвестиций в добавление прачечной: 50–70 %
Средний размер прачечной: 35 квадратных футов
Средняя стоимость прачечной: 230 долларов за квадратный фут
Стоимость переноса прачечной наверх: $14 825

Грязь

Прихожая — это неформальный вход/выход в ваш дом, обычно добавляемый к боковому или заднему входу. Прихожая используется для приема грязных посетителей, хранения пальто, обуви и товаров для домашних животных. Стоимость строительства прихожей увеличивается, если в прихожей есть раковина, стиральная машина и сушилка или если помещение отапливается.

Средний размер прихожей: 50 квадратных футов
Средняя стоимость прихожей: $12 000

Крыльцо

При типичной рентабельности инвестиций в размере 66-80 % пристройка к крыльцу — отличный способ увеличить жилую площадь на открытом воздухе, снизить привлекательность и повысить ценность вашего дома. Некоторые факторы, которые увеличат стоимость пристройки к крыльцу, включают добавление лестниц и экранов.

Средний размер крыльца: 200 квадратных футов
Средняя стоимость крыльца: 2600–22 000 долларов США

Солярий

Солярий — отличное место, где можно выпить утренний кофе, поухаживать за растениями, почитать книгу или расслабиться. Но стоимость добавления солярия к вашему дому не дешевая. Именно цена окон делает трехсезонный солярий дорогим. Четырехсезонный солярий еще дороже, с добавлением изоляции, тепла и кондиционера, а иногда и сантехники.

Средний размер солярия: 80–240 квадратных футов
Средняя стоимость солярия: 25 000 долларов за три сезона, 45 000 долларов за четыре сезона 9.0020
Средняя стоимость сборного солярия: 5 000–30 000 долл. США

Консоль

Консольная пристройка, предназначенная для увеличения пространства в доме, не загромождая пространство во дворе, представляет собой выступ второго этажа, поддерживаемый наклонными балками (консолями). Большинство консольных надстроек можно построить без больших земляных работ для дополнительной экономии средств. Консоли обычно предназначены для увеличения пространства в существующей комнате, а не для поддержки всей комнаты, однако солярии, прачечные и балконы являются обычными консольными дополнениями.

Средний размер консоли: глубина от 2 до 15 футов
Средняя стоимость консоли: 15 000–25 000 долл. США

Гараж

Если ваш гараж слишком мал или если ваш дом был построен без него, ответом может быть пристройка к гаражу. Некоторые факторы, которые увеличивают стоимость строительства гаража, включают добавление тепла, изоляции, сантехники, хранения и готовых стен. В юго-западных штатах, где навесы для машины более распространены, чем гаражи, домовладелец может сэкономить на стоимости пристройки к гаражу, переоборудовав навес для машины, у которого уже есть фундамент и крыша.

Средняя окупаемость пристройки гаража: 65%
Средний размер гаража (на две машины): 400–576 квадратных футов
Средняя стоимость пристройки к гаражу: 35–60 долларов за квадратный фут

Ванная комната

Дом, в котором слишком мало ванных комнат, может быстро стать полем битвы. Когда вы добавляете ванную комнату, все в доме получают дополнительное удобство и конфиденциальность. И как домовладельцы вы получите дополнительную выгоду при продаже. Но Поултон предупреждает, что дополнения для ванных комнат быстро становятся дорогими. «Ванная комната — это то место, где домовладельцы, как правило, вносят больше всего изменений в середине строительства, что увеличивает стоимость рабочей силы, материалов и разрешений», хотя затраты варьируются в зависимости от размера.

Средняя окупаемость инвестиций в ванную комнату: 60–70 %
Средняя площадь ванной комнаты: 48 квадратных футов
Средняя стоимость ванной комнаты: 200–300 долларов США (средняя ванная комната), 450–600 долларов США (роскошная ванная комната)

Кухня

Стоимость пристройки или реконструкции кухни зависит от дизайна и масштабов сборки — начинаете ли вы с нуля или используете существующее электричество и сантехнику. В стоимость демонтажа кухни входит стоимость демонтажа и вывоза. Вы также заплатите больше за индивидуальную кухню. Имейте в виду, что когда вы переделываете кухню, то, какая часть затрат, которые вы возместите при продаже, зависит от цены и состояния вашего дома.

Средняя окупаемость реконструкции кухни: 83%
Средний размер кухни: 161 кв. фут
Стоимость кухни: 75–250 долларов США за квадратный фут (полная реконструкция), 100–300 долларов США (новая сборка) за квадратный фут, более 125 000 долларов США (индивидуальная сборка)

Основная спальня

Основная спальня или ванная комната добавляют дому значительное пространство, функциональность, комфорт и уединение, а также могут повысить его ценность. В большинстве люксов с основными спальнями есть встроенный шкаф и полноценная ванная комната. Насколько ценность ванной добавляет к дому, зависит от размера дома и того, что типично для рынка. Если добавление является чрезмерным улучшением, оно, скорее всего, не добавит достаточно ценности, чтобы окупить затраты.

Средний ROI люкса с главной спальней: 63%
Средний размер спальни с главной спальней: 250–350 квадратных футов
Средняя стоимость люкса с главной спальней: 300 долларов США за квадратный фут

Набор свекрови

Жилой комплекс для свекрови или дополнительный жилой блок (ADU) обычно включает спальню, ванную комнату, кухню и небольшую гостиную. Это небольшая квартира, которая может быть пристроена или отделена, обычно с собственным внешним входом. ADU — это удобное место, где домовладельцы могут разместить гостей, взрослых детей или пожилых родителей.

По оценкам Поултона, стоимость ванной комнаты начинается с 300 долларов за квадратный фут и идет выше. «Это ванная, где вещи начинают дорожать», — говорит он. «Каждый раз, когда задействована сантехника, затраты растут, потому что точное расположение существующей сантехники в стене не всегда ясно».

И, как объяснил Поултон выше, в ванных комнатах домовладельцы часто вносят дорогостоящие изменения в середине строительства. По словам Лейбы, один план этажа, который постоянно используется в новых постройках Санта-Фе, включает в себя домик (внешний, пристроенный или отдельный), который используется как апартаменты для свекрови или домашний офис. В то время как рентабельность инвестиций в ADU полностью зависит от того, что типично для вашего местного рынка недвижимости, может быть возможно возместить часть затрат на строительство, сдав в аренду дополнительное пространство, пока вы живете в своем доме.

Средняя окупаемость инвестиций в законе: незначительная
Средний размер квартиры свекрови: 250–350 квадратных футов
Средняя стоимость квартиры свекрови: 300 долларов за квадратный фут

Театральная комната (медийная или игровая)

Театральный зал — отличное место, чтобы расслабиться и отдохнуть с семьей и друзьями. Домашний кинотеатр должен быть построен правильно для лучшей акустики, поэтому дизайнеру и архитектору придется доплачивать. Приведенная ниже оценка также учитывает стоимость покупки и установки театрального проектора и звуковой системы, которая в среднем составляет 17 500 долларов США.

Средняя окупаемость кинотеатра: 65%
Средний размер театра: 800 квадратных футов
Средняя стоимость пристройки кинотеатра: 70 000–90 000 долларов США

Разбивка затрат на оплату труда

Общая стоимость вашего проекта будет зависеть от размера, расположения, сложности и качества надстройки, а также от обычных затрат на материалы и работу в вашем регионе. Помните, что ваш строитель — не единственный подрядчик, участвующий в проекте — вы также будете платить за субподрядчиков. Для более детальной картины углубимся в среднюю стоимость труда:

Плата за архитектуру: 150–400 долларов США в час
Раскопки: 40–150 долларов в час
Фонд: 4–25 долларов США за квадратный фут
Сантехника: 45–200 долларов в час
Электрика: 50–100 долларов в час
Каркас: 7–16 долларов за квадратный фут
Гипсокартон: 1–3 доллара за квадратный фут
Изоляция: 1–4 доллара за квадратный фут
Сайдинг и отделка: 2–5 долларов за квадратный фут
Windows: 40 долларов в час
Кровля: 75–600 долларов США за квадратный фут
Напольное покрытие: 3–22 доллара за квадратный фут

Вопросы к подрядчику

При выборе подрядчиков для вашего проекта вы получите лучшее представление о затратах, если зададите следующие вопросы:

Как вы рассчитываете стоимость этого проекта?
Это контракт с фиксированной ценой и подробным объемом работ?
Буду ли я платить больше, если стоимость материалов повысится в середине сборки?
Вы платите архитектору, субподрядчикам и разрешениям?
Каков график платежей?
Как я могу сэкономить на этой сборке?
У вас есть дополнительные материалы со скидкой?
Какие гарантии или гарантии вы предлагаете?
С чем вы можете столкнуться, чтобы увеличить стоимость проекта?
Что произойдет, если у меня есть изменения после начала сборки?
Какую ценность этот проект добавит моему дому?

Часто задаваемые вопросы о стоимости дополнительных номеров

У вас есть вопросы. У наших экспертов есть ответы.

Как я могу сэкономить деньги на своем проекте пристройки к дому?

Существуют способы сократить расходы на пристройку к дому, в том числе:

Реконструировать существующую комнату
Преобразование чердака, подвала, столовой, гаража, навеса, солярия, веранды или патио в жилое помещение
Поднимите стену начального этажа или добавьте глубины комнате второго этажа с помощью консоли или слухового окна
Использовать существующий дверной или оконный проем для нового дверного проема, чтобы не пришлось вносить конструктивные изменения во внешние стены
Нанять конструктора для управления всеми аспектами проекта
Планируйте 90 % своего бюджета на оплату труда и материалов, экономя 10 % бюджета на непредвиденные расходы
Изучить налоговые льготы и льготы
Рассмотреть сборные варианты
Придерживайтесь плана, чтобы избежать затрат на заказ на изменение

Могу ли я сократить расходы за счет небольшой надбавки?

Большие пристройки к дому не всегда стоят значительно дороже, чем небольшие планы. — уточняет Поултон.

«Домовладельцы с удивлением узнают, что они не могут сэкономить, построив меньшую пристройку. Хотя они используют меньше материалов, для строителя остается тот же или аналогичный объем работы. Таким образом, стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения площади. Большинство домовладельцев выбирают большую пристройку по более низкой цене за квадратный фут».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, демонтаж стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Таким образом, удвоение размера вашего дополнения может увеличить общую стоимость дополнения только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги. Например, электрик может взимать ту же сумму за подключение 12 × 12, что и 15 × 15.

Что дешевле построить или построить?

Как правило, наращивание более рентабельно, чем наращивание. При строительстве ваша домашняя конструкция должна быть усилена, чтобы выдержать вес нового дополнения, и крыша должна быть заменена. Если вы решили застроиться, подумайте о том, чтобы поднять крышу, чтобы снизить затраты на строительство новой крыши. Еще один способ сэкономить на строительстве — превратить недостроенный чердак в жилое помещение со слуховым окном или консолью для дополнительного пространства.

Что означает рентабельность инвестиций (ROI)?

Возврат инвестиций (ROI) — сложная концепция для домовладельцев. Проще говоря, рентабельность инвестиций — это процент ваших затрат, который вы можете надеяться окупить при продаже дома. Очень редко домовладелец возмещает все затраты на пристройку или реконструкцию. Сколько из затрат вы на самом деле возместите, зависит от суммы, которую вы инвестируете в дополнение, и от того, что типично для вашего рынка, когда вы продаете. Иногда бывают случаи экстремальных исключений ROI. Лейба говорит, что недавно у него был клиент, который превратил дом за 200 тысяч долларов в дом за 450 тысяч долларов, расширив гараж и добавив пространство сзади.

Оцените стоимость и стоимость дополнительных номеров на вашем рынке

Теперь, когда у вас есть средняя стоимость дополнительного помещения, вы можете сузить смету проекта, исходя из затрат на материалы и рабочую силу, специфичных для вашего рынка. HomeAdvisor предлагает калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, размер пристройки и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. д.).

Leyba сообщает, что при планировании пристройки для получения наилучшего ROI многофункциональное помещение, как правило, будет иметь наибольшую ценность, а это означает, что оно должно быть отапливаемым, иметь шкаф и выход (окно). На самом деле, отсутствие туалета или отопления — это две самые большие ошибки, которые может совершить домовладелец при надстройке, что делает пристройку бонусной комнатой. Еще одна ошибка, которую могут совершить домовладельцы, заключается в том, что дизайн и планировка не соответствуют остальной части дома.

«Если вы используете самые дешевые материалы, которые можете найти, чтобы сократить расходы, и это не похоже на остальную часть дома, вы потеряете в цене при продаже», — говорит Лейба.

Если вы ищете актуальную, гиперлокальную информацию о стоимости и стоимости, рекомендуется встретиться с ведущим агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и реконструкций в вашем районе.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома, — делится Харрис. — Я составляю электронные таблицы и анализирую затраты и выгоды, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете».

Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затрат и выгод, то есть, сколько это будет стоить, и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но затем также насколько вам понравится это пространство.

Взвесьте стоимость добавления комнаты с вознаграждением

Судя по цифрам, дополнительная комната обойдется вам в копеечку — так как же решить, будут ли ваши усилия того стоить?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгоды, то есть, сколько это будет стоить и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но также и то, насколько вам понравится это пространство», — делится Харрис.